Si vous avez toujours rêvé d’acheter votre maison dans la Ville Lumière, c’est le bon moment pour vous lancer. Depuis 2011, année à laquelle le nombre de crédits immobilier était pratiquement divisé par 2,5, réduisant la demande et par ricochet les prix, les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi bas à Paris. Il y a même des arrondissements qui sont sous la barre des 10 000 €/m2. Découvrez ici comment se porte l’immobilier parisien aujourd’hui.
Baisse record des prix depuis 2011
À Paris, l’une des villes phares de la France, le prix de l’immobilier est en recul. Il faut dire que c’est la première fois que cela se produit depuis 10 ans. Les acteurs de l’immobilier n’ont pas toujours réussi à se l’expliquer. En effet, à Paris, le prix du mètre carré a baissé de 2,2 % sur un an. Cependant, dans toute la France, le prix moyen a littéralement fait un bond de +6,1 %.
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À en croire Meilleurs Agents, peu s’en est fallu que les prix de l’immobilier reviennent à 11 000 €/m2 à l’été 2020. Mais, une baisse de -4 % s’en est suivi. En revanche, sur un mois (au 1er avril 2022), le prix du mètre carré a connu une augmentation de 0,3 % dans l’Hexagone. À Paris, il est toujours en recul et a connu une baisse de 0,5 %.
Sur le plan national, il avoisinait 3400 €/m2. Or, à Paris, il était de 10 191 €/m2 après sept mois consécutifs de recul. C’est une première depuis une décennie. Là, les prix sont proches du plancher psychologique des 10 000 €/m2. Il y a même des arrondissements dans lesquels le prix moyen est en dessous des 10 000 € le mètre carré aujourd’hui.
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Les 5 arrondissements où vous pourrez acheter votre bien à moins de 10 000 euros
Vous devez plus que jamais profiter de cette baisse pour investir dans l’immobilier à Paris. Si vous recherchez des maisons à moins de 10 000 €/m2, vous pouvez vous rendre dans le 19e arrondissement de Paris. Le prix moyen est 9278 €/m2. Dans le 20e arrondissement, vous pourrez acheter votre bien à 9556 €/m2 en moyenne et à 9679 €/m2 dans le 13e. Dans le 18e arrondissement, un logement coûte en moyenne 9803 €/m2 et 9956 €/m2 dans le 12e. Retenez donc que 38 % du parc immobilier parisien est sous la barre des 10 000 €/m2.
Paris est-elle toujours attractive ?
Ces baisses de prix peuvent bien laisser croire que Paris n’est plus aussi attractive qu’auparavant. Détrompez-vous ! La Ville lumière a toujours ses atouts économiques et culturels. Ainsi, les touristes ne manqueront jamais de la visiter. Elle reste la meilleure ville en France où il est conseillé d’acheter un bien immobilier ou de faire un investissement locatif. En effet, vous n’y manquerez jamais de locataires ou d’acquéreurs.
Pour vous en convaincre, sachez qu’en 2021, les transactions ont augmenté de 22 % à Paris. Les investisseurs s’intéressent toujours au marché immobilier parisien. Courant l’année 2021, leur investissement représentait 32,5 % des achats. En revanche, sur le plan national, cela ne représentait que 30,2 % des acquisitions. Ces derniers ont compris que les Français désirent acheter eux-mêmes leur propre maison afin de ne plus vivre les confinements dans des logements trop étroits. Ils sont donc constamment à la recherche des appartements plus confortables.
D’ailleurs, c’est pourquoi ce sont les petits logements qui ont connu une baisse (-0,8 %) plus importante en mars. Quant aux logements plus spacieux, ils ont connu une baisse de -0,1 % seulement. Ces derniers sont plus demandés. Les investisseurs continueront donc toujours d’investir à Paris. Vous y aurez tout à votre disposition pour vivre heureux. Investir à Paris est le meilleur investissement que vous pouvez faire aujourd’hui, d’autant plus que les prix ont considérablement baissé.
