taux crédit immobilier

Pas de hausse des taux en septembre

Il n’y aura pas de hausse des taux durant le mois de septembre selon les anticipations du courtier en crédit immobilier Credixia.

Même s’il est difficile de prévoir l’évolution des taux à la rentrée, « il est néanmoins probable que les taux maintiennent leur niveau très bas, voire baissent à l’occasion du Salon de l’Immobilier qui se tient au mois de septembre, période traditionnellement favorable à l’activité immobilière », estime le courtier en crédit immobilier.

Le principal argument sur lequel s’appuie cette prévision ? Le taux d’intérêt des marchés financiers (OAT 10 ans), utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers, a régulièrement baissé et oscille entre 2,05 et 2,20% au mois d’août. « L’OAT au mois d’aout 2011 était en moyenne de 3%, soit 1 point d’écart par rapport à aujourd’hui. », précise le courtier.

De fait, les taux immobiliers devraient bénéficier de la conjoncture du mois de septembre généralement favorable au marché. « La rentrée immobilière est souvent associée à une augmentation de l’activité. Les banques en profitent pour baisser leurs grilles de taux pour capter de la clientèle. D’autant que nombres de banques n’ont pas réalisé leurs objectifs de productions des prêts aux particuliers. »

Compte tenu du contexte relativement euphorique de la rentrée immobilière, il n’y a selon Credixia, « aucune raison de prévoir une hausse des taux avant le 1er trimestre 2013, sous réserve d’évènements extérieurs en France et en Europe. »

De fait, le moment est bien choisi pour que les propriétaires revoient leurs conditions de crédit. Outre l’achat immobilier, les propriétaires peuvent également renégocier leurs crédits mais, pour que l’opération soit intéressante, il faut en être dans le premier tiers de remboursement du prêt et bénéficier d’une différence de taux d’au moins 1 point.

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