Immobilier

Logement : prêt à taux zéro et dispositif Pinel prolongés jusqu’en 2021 !

Immobilier - Paris

Dans le cadre de l’officialisation de la politique de logement du gouvernement, il a été affirmé que les deux dispositifs fiscaux dans le PTZ ou prêt à taux zéro et la loi Pinel sont prolongés pour une durée de quatre ans.

Des dispositifs recentrés sur des zones tendues

Cette décision du gouvernement a été principalement prise afin de mieux cibler les particuliers et les inciter à construire rapidement leur bien immobilier sur des zones tendues, afin de maintenir la revitalisation dans les lieux étendus. Autrement dit, le fait que la loi Pinel et le PTZ sont maintenus pendant quatre ans permet aux particuliers d’acquérir ou de s’investir dans un bien immobilier sur des emplacements tendus, dans le but de revitaliser la construction dans les zones étendues. Dans ce sens, le dispositif de Pinel sera de plus en plus centré sur les zones A, B1 et Abis dans une durée de 4 ans. Le PTZ sera également recentré sur les mêmes zones, incluant les zones B2, avec une souplesse de transition pendant 2018.

L’impact de cette décision sur le marché immobilier

En prolongeant le dispositif de Pinel et le PTZ sur une durée de 4 ans, le gouvernement projette de construire plus de 60 000 logements au profit des jeunes et des étudiants qui sont souvent victimes d’une exclusion dans l’accès au logement. Ce prolongement permet aussi de proposer une solution de garantie aux étudiants locataires n’ayant pas des conditions de ressources monétaires. En effet, cette décision permet d’étendre la garantie existante ainsi que la promotion fiscale offerte par les deux dispositifs. Des avantages et garanties qui peuvent être accessibles sur un exemple de site d’informations sur la loi Pinel. En général, le prolongement de ces deux dispositifs est une bonne démarche et perspective qui permettra de soutenir l’activité immobilière de façon plus efficace qu’avant.

Une série d’abattements fiscaux profitables

Dans le but d’accélérer l’accès au foncier et la construction rapide de logements, le prêt à taux zéro (PTZ) et la loi Pinel prévoient de forts abattements fiscaux au bénéfice des particuliers. Ainsi, ces avantages fiscaux se rapportent sur les plus-values immobilières dans la vente de terrains situés sur des zones tendues, pour les trois années qui se suivent. Cela dit, l’abattement fiscal est exclusif (100 %) pour la vente de terrains destinée à la construction du logement social. Il est évalué à 85 % pour la vente de terrain favorable au logement intermédiaire et 70 % pour une construction immobilière libre.

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