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Un début d’année favorable aux emprunteurs !

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baisse des taux immobilierAlors que l’année 2012 s’est achevée avec des niveaux de taux historiquement bas, l’année 2013 s’annonce sous les meilleurs auspices pour les emprunteurs. Selon le courtier Meilleurtaux.com 50 % des banques proposent en effet des taux encore en repli en janvier.

Ainsi, emprunter actuellement 200 000 € sur 20 ans coûte en moyenne 88 € de moins par mois qu’il y a un an, pour une économie globale de plus de 21 000 € sur toute la durée du prêt. La baisse des taux resolvabilise aussi une partie des emprunteurs, puisqu’en remboursant une mensualité de 1 000 € hors assurance, un couple disposant de 3000 € de revenus à deux peut aujourd’hui emprunter 12 000 € de plus qu’il y a un an !

En janvier, 50 % des banques ont baissé leurs taux fixe de crédit immobilier de 0,10 % en moyenne sur toutes les durées, et 18 % uniquement sur les durées inférieures ou égales à 20 ans. 32 % les ont laissés stables. Aucune hausse n’a été constatée. Les taux moyens ressortent ainsi encore en légère baisse par rapport à décembre et au plus bas depuis 1945 à 3,15 % sur 15 ans et 3,47 % sur 20.

« Traditionnellement, janvier est plutôt un mois d’attentisme pour les banques et il est rare qu’elles baissent leurs taux dès le début de l’année… Mais compte tenu du niveau de l’OAT 10 ans qui reste très bas (2,12 % contre 3,18 % en moyenne en janvier 2012) et de la demande de crédit qui demeure fragile, les banques poursuivent leur politique de baisse des taux pour rester compétitives et conquérir de nouveaux clients via le crédit immobilier » analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.

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