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Acheter tranquille grâce à Home-Inspection

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Venu d’outre-Atlantique, le concept de « home inspection », « ou inspection immobilière » consiste en un audit visuel complet d’un bien pour sécuriser et donner une meilleure compréhension de son achat ou sa vente.

Home Inspection forme de véritables professionnels, généralistes du bâtiment, qui vérifient l’intérieur comme l’extérieur du bien et relèvent dans un rapport les éventuels problèmes. L’inspecteur de Home-Inspection possède au moins cinq ans d’expérience dans le bâtiment et a reçu une formation qualifiante de la part du CFIB (Centre de formation des inspecteurs du bâtiment). D’ici à 2018, Home-Inspection et Quanti-Bat prévoient de créer plus de 2 500 postes d’inspecteurs immobiliers.

D’une durée pouvant aller de 2 heures trente pour une maison ou un appartement à 8 heures pour de grandes propriétés ou de petits immeubles, l’inspection se déroule en présence du client et du vendeur. Après avoir pris connaissance du questionnaire « Divulgation vendeur/propriétaire », l’inspecteur observe, décrit le bâtiment, puis photographie et consigne dans son rapport uniquement les désordres, défauts, dysfonctionnements et avise des dangers.

Le rapport synthétisé et détaillé, argumenté de textes précis, photos, croquis et recommandations, est envoyé sous 48-72 heures au client. Il permet d’éclairer l’acheteur sur tous les aspects du bien et les éventuels travaux à programmer à court, moyen et long terme et aussi leur importance.

Home-Inspection présente également un intérêt majeur pour les professionnels de la vente immobilière : notaires, agents, mandataires, courtiers immobilier ou accompagnants, syndics bénévoles, voire banques et assureurs peuvent bénéficier d’informations sur l’état réel des bâtiments avant leur vente. Ce rapport impartial sécurise les transactions immobilières et constitue un atout majeur dans la prise de décision.

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