14Le 20eme arrondissement de Paris est un quartier en devenir pour les acquisitions immobilières : prix encore raisonnables, rues commerçantes et populaires, infrastructures en forte croissance.
Mais connaissez-vous bien les 3 grands secteurs de cet arrondissement ?
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Dominique ALEXANDRE dirigeant de l’Agence Immobilière Laforet située au 46/48 rue d’Avron, connait bien son secteur et vous en livre ici quelques secrets…
Le 20eme arrondissement de Paris reste l’un des quartiers les plus populaires et familiaux de la capitale. Ses prix sont encore abordables, stabilisés voire à une légère baisse due notamment à des négociations plus importantes de la part des acheteurs. Dans cet arrondissement il n’y a principalement que des résidences principales et l’on peut le découper en 3 grands secteurs tant par la composition du parc immobilier que par ses prix.
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Il s’agit de Saint Fargeau, Gambetta et Charonne-Avron. Nous avons écarté volontairement le quartier de Belleville à cheval sur le 19eme arrondissement et qui ne correspond pas aux secteurs de compétence de l’Agence Laforet Paris Avron.
Le quartier de Saint Fargeau
Ce quartier se situe au Nord-Est du 20eme arrondissement et regroupe Télégraphe, Pelleport, Saint Fargeau et une partie de Gambetta. C’est un quartier hétérogène où l’on trouve aussi bien de beaux immeubles en pierre de taille que des immeubles de facture et de qualité plus modestes. Les prix vont dans ce sens avec également des disparités.
La rue du Borrégo semble y être la moins chère alors que du côté de Saint Fargeau on y trouve des pics de prix.
Le quartier de Gambetta
Ici aussi, nous avons un quartier hétérogène qui va de la rue des Amandiers aux abords du Père Lachaise, rue de la réunion et la zone Gambetta.
On trouve les pics de prix de l’immobilier bien évidemment du côté des maisons (biens qui deviennent rares à Paris) au sud du cimetière (Villa Godin ou cité Aubry).
Le quartier Charonne-Avron
La partie sud du 20eme arrondissement de Paris est couverte par cette zone. On y trouve les prix en moyenne les plus élevés de cet arrondissement, notamment pour les biens immobiliers qui jouxtent le Père Lachaise.
On trouve dans les prix les moins chers la rue du Clos et la rue des Orteaux.
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