Immobilier

Immobilier : Conseils pour un achat 100% serein

Devenir propriétaire est un rêve que l’on peut exaucer grâce au prêt zéro, mais aussi à des dispositifs de défiscalisation. Pour que l’achat d’une maison ne se transforme pas en cauchemar, suivez le guide.

Définir son budget

Avant d’acheter un bien immobilier, il faut déjà avoir une idée du budget que l’on peut investir dans le financement de la maison, et ce, quel que soit son mode d’acquisition (au comptant, via un emprunt). Cela évite ainsi aux emprunteurs de tomber dans le surendettement suite à l’achat d’un bien ayant un prix trop élevé. 

Une fois le budget à ne pas dépasser connu, il faudra ensuite déterminer les secteurs où l’on souhaite devenir propriétaire. La connaissance de la situation géographique de la future maison permet d’ailleurs de connaître le prix au met donc la surface que l’on peut se permettre d’acheter avec son budget. 

Pour trouver un bien correspondant à celui-ci, il faut parfois réaliser des concessions au niveau du ciblage géographique. Que vous recherchiez une maison à vendre à Plérin ou ailleurs, vous devrez réaliser des arbitrages.

Visiter les maisons potentielles

Une fois le ou les quartiers cibles connus, il faudra dresser la liste des critères de la maison de ses rêves (commodités, superficie, nombre de pièces…). Procéder ensuite à une visite sur terrain est une étape essentielle. Dans le cas d’un bien neuf, il faut penser à regarder le terrain ainsi que ses alentours. 

S’informer également sur les commodités et les futures infrastructures qui seront mises en place à proximité du lieu. Les informations sur les projets en devenir peuvent être connues grâce à la Mairie. Le Plan Local d’Urbanisme permet de se renseigner sur l’évolution future du quartier.

Vérifier les contrats de réservation et de vente

En cas de réservation d’une maison neuve, il est recommandé de toujours lire la notice technique qui apporte des précisions sur les matériaux de la demeure. Enfin, il faudra s’assurer que le document de Vente en Etat Futur d’Achèvement (achat VEFA) indique les diverses échéances du paiement. 

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