Immobilier

Investir dans l’immobilier, faut-il faire appel aux experts immobiliers ?

expert immobilier

Investir dans l’immobilier n’est pas à prendre à la légère, vos finances, vos économies et votre avenir son en jeu, il vaut mieux prendre toutes les précautions nécessaires. Si on ne connait pas un minimum sur le sujet, à l’occasion d’une transaction immobilière, il est fort possible, d’être confronté à de nombreux pièges. L’immobilier est un secteur dans lequel s’entremêlent les aspects financières, les aspects juridiques et enfin les aspects techniques. Si vous ne maîtrisez pas ses aspects, il ne faut surtout pas s’improviser agent immobilier, vous risquerez de le regretter.

Avant d’acheter, passer au peigne fin, le bien convoité

Les mauvaises surprises peuvent arriver très vites, il est important d’inspecter scrupuleusement la maison pour voir les vices apparents ou cachés. Même si à première vue, vous pensez que c’est une bonne affaire, sachez que ça peut vite tourner en un véritable casse-tête financier. Vous n’êtes pas à l’abri par exemple des travaux comme un ravalement de façade, des travaux de rénovation énergétique, des travaux sur le chauffage, les installations éclectiques, les sanitaires…bref de nombreux travaux qui vont vite alourdir la facture pour une remise en état ou une remise aux normes de réglementation en vigueur (RT2012).isolation maison

Pour trouver des informations sur les travaux d’isolation, cliquez ici.

Pour éviter ce genre de déconvenue, le mieux c’est de faire appel à un professionnel comme un expert en immobilier, voir même un bureau d’audit technique. Certes, c’est un investissement en plus, mais c’est un investissement intelligent qui vous évitera de perdre de l’argent dans des travaux non pas inutile, mais coûteux.

Quels sont les avantages pour faire appel aux professionnels de l’immobilier ?

Dans le cas d’un investissement immobilier, il ne faut jamais se lancer dans l’inconnu, ne jamais investir sans l’aide des professionnels. En plus des aspects techniques, vous devez également connaitre l’aspect juridique du bien (les papiers sont ils au nom du vendeur, s’assurer que le bien n’est pas gagé…). Tout cela nous emmène à dire que lors d’une transaction immobilière, un expert immobilier devrait vous accompagner pendant et jusqu’à la fin de la transaction. Son expertise, son savoir-faire est cruciale dans le bon déroulement de la transaction. En plus de l’expert immobilier, vous allez aussi faire appel à un notaire, mais aussi à un géomètre pour connaitre la limite du terrain ou du bien que vous allez acheter (dans le cas d’un bornage, seul le géomètre est habilité à le faire, cela vous évite également tout litige avec le voisinage).

Pour résumer, le principal avantage de faire appel aux professionnels de l’immobilier, c’est la sécurisation de l’investissement, de la transaction. Il est intéressant de savoir également qu’en faisant appel à un agent immobilier, celui-ci pourra vous fournir un large choix de bien qui pourrait vous intéresser (cela facilitera grandement vos recherches). L’agent immobilier aura la tache de vous informer sur les aspects règlementaires et techniques du bien, de préparer à votre place les éléments juridiques du début jusqu’à la conclusion de la transaction, vous gagnerez en temps et en énergie.

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