Immobilier, placement financier

L’immobilier en montagne : pourquoi acheter un chalet est-il un bon investissement ?

chalet en montagne

Chaque année, de nombreux Français choisissent comme lieu de villégiature le département des Haute-Savoie. Ainsi, pour mieux jouir de ce petit coin de paradis, certains Français n’hésitent pas à s’y prendre un chalet. Bien que cher, disposer de ce bien apparait aujourd’hui comme un investissement utile que l’on peut bien rentabiliser. À cet effet, pourquoi acheter un chalet peut-il se révéler très ludique et lucratif à la fois ?

Acheter un chalet est-il vraiment important ?

Le chalet est un bâtiment des régions de montagne qui a pris de l’importance avec l’ouverture des stations de ski. Ces dernières se sont adaptées aux différentes exigences des touristes au point où elles ne sont plus consacrées à la seule activité sportive. Ainsi, les programmes des stations de ski vont aujourd’hui de la randonnée sportive ou contemplative au rafting en passant par le VTT et plein d’autres activités estivales ou hivernales.

Cela dit, il convient de noter que l’acquisition d’un chalet est un parfait investissement, afin de disposer d’un pied à terre dans un merveilleux paysage touristique. On vous proposera à cet effet un chalet prestige à vendre à Megève qui a l’avantage de vous offrir une vue panoramique à 180 ° sur les pistes et massifs environnants. Ce détail par exemple est à considérer lorsqu’au-delà de la résidence secondaire à laquelle vous destinez votre bien, vous voudriez également le louer. En effet, mieux votre chalet se trouve dans un bel emplacement, plus vous trouvez de potentiels clients. En résumé, le chalet peut être utilisé aussi bien comme résidence secondaire pendant vos vacances que comme bien locatif lorsque vous ne l’occupez pas.

Quels sont les paramètres à considérer avant d’investir dans l’achat d’un chalet ?

L’achat d’un chalet répond la plupart du temps à trois types de besoins. Dans le premier cas, il s’agit d’une résidence secondaire à usage personnel, dans le deuxième cas d’un investissement purement financier et dans le troisième cas d’un mélange des deux précédents. On pourra parler alors d’un investissement mixte. Cela dit, quel que soit le cas, il convient de prendre en compte les paramètres suivants :

  • bien cibler la station dans laquelle on désire choisir son chalet. À cet effet, ce dernier doit être situé non loin des centres d’activités, de préférence les pistes skiables. En outre, la station doit être à une distance raisonnable des sorties d’autoroutes et des autocars des gares TGV ;
  • faire la priorité à la rénovation si l’on désire investir dans l’achat d’un ancien chalet. Ce dernier date le plus souvent des années 70-80 et est étroit. C’est pourquoi il faut privilégier un bien assez vaste (40-50 mètres carrés avec deux chambres si possible) ;
  • la période par excellence pour un achat peu coûteux est le mois de septembre. En effet, l’hiver étant passé, les prix ont tendance à chuter, permettant ainsi de faire une bonne affaire.

Après l’achat de votre chalet, il vous revient d’en définir la gestion. Ainsi, si vous le destinez à la location, vous pouvez en prendre les rênes vous-même ou le confier à un gestionnaire locatif. Cela dit, on peut conclure que ce type de bien locatif peut être géré sans syndic de copropriétés. Ceci serait beaucoup plus adapté pour des immeubles ayant des locataires plus ou moins permanents.

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