Immobilier

Investissement immobilier : toujours le placement préféré des français

Qu’il s’agisse de faire fructifier leur épargne, de préserver de l’argent pour la retraite ou d’agrandir un patrimoine, le verdict ne change pas : l’investissement immobilier est toujours le placement privilégié par les Français. En fin d’année 2017, plus de 70% d’entre eux pensent que la pierre est le placement idéal. L’investissement immobilier locatif figure parmi les orientations les plus courantes et 90% des propriétaires sont satisfaits de cette activité.

Un investissement fiable et rentable

L’immobilier se situe en première place devant l’assurance-vie et l’épargne sécurisée en matière de placement. Ce type d’investissement a toujours été considéré comme une valeur refuge pour la plupart des épargnants. La raison vient du fait que les Français n’aiment pas prendre de risque avec leur argent. Ils ont une méfiance instinctive pour la finance ou la bourse, de même que pour les pierres précieuses.

Les opportunités sont nombreuses, mais surtout l’immobilier offre un intéressant taux de rendement. Réussir un investissement locatif peut vous rapporter entre 3 % à 8 % d’intérêt selon le quartier ou la région dans laquelle vous avez investi. Au fil des années, la valeur du bien que vous aurez acheté et mis en location peut augmenter. Les revenus que vous en tirerez tous les mois seront encore plus importants. Au moment d’une éventuelle revente, une plus-value est souvent au rendez-vous.

Sachant que les demandes locatives ne cessent de croître, disposer d’un logement à louer vous offre l’opportunité de répondre à ces personnes. Le choix du quartier et du type de bien immobilier sont les seuls critères vous assurant de bénéficier positivement de ce marché.

Le placement immobilier est considéré comme étant le moins risqué et permettant de se constituer un patrimoine tangible. Ce dernier pourra ensuite être légué en héritage à ses enfants ou à ses proches.

investissement immobilier

Plusieurs avantages financiers

L’état et les banques ont mis en place des dispositifs facilitant les prêts en vue de l’obtention d’un logement pour y habiter ou le louer. Acheter un bien immobilier, neuf ou ancien, peut vous faire profiter de conditions d’emprunts intéressants. Les taux ont largement baissé et cela incite de nombreux investisseurs à franchir le pas dans l’immobilier.

Les futurs propriétaires peuvent aussi déduire les intérêts fonciers ou encore rembourser leurs crédits grâce aux loyers qui seront perçus. Les taxes sont également réduites et les frais de gestion d’un bien immobilier sont moins importants qu’auparavant.

Les aides ou les avantages fiscaux sont également des motivations rassurantes pour les Français. Par exemple, grâce à la loi Pinel, les investisseurs peuvent acheter un logement neuf ou rénové dans des zones déterminées à l’avance. Ils pourront aussi bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix du bien. Vous pourrez ainsi économiser jusqu’à 63000 euros si vous mettez le logement à louer pour une durée de 6 à 12 ans.

Il y a également le prêt à taux zéro ou PTZ qui permet à des ménages modestes d’acquérir une propriété. Il permet aux particuliers de faire un emprunt sans avoir à payer des intérêts pour acheter un bien immobilier à mettre en location.

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