Immobilier

Les dangers de bâtir sa maison soi-même

Construction maison

L’auto-construction est de plus en plus populaire, étant donné qu’elle semble avoir quelques avantages sur d’autres méthodes de construction. Néanmoins, même si ce type de projet est très tentant, il faut y réfléchir à deux fois et bien se préparer, car l’auto-construction peut représenter certains risques.

Les différentes méthodes

Il existe différentes façons de construire sa maison. Il est possible de tout faire soi-même, des fondations aux finitions : ce sera très long et la possibilité qu’un problème survienne est élevée. On peut aussi acheter une maison préfabriquée. Les panneaux sont livrés sur le chantier avec les plans et l’auto-constructeur fait le reste : il doit savoir lire les plans pour éviter les obstacles majeurs.

Une autre solution consiste à recourir à différents spécialistes d’une étape à l’autre : le propriétaire s’improvise chef de chantier. Bien planifiée, cette façon de faire peut donner de très bons résultats.

Investissements et préparation

On pense souvent que construire sa maison soi-même représente une grande économie par rapport à un projet clés en main, mais c’est rarement le cas. En effet, un auto-constructeur n’est pas nécessairement un professionnel du bâtiment et il n’a aucune expertise sur de nombreux (voire tous) les éléments de sa maison. Dans ce cas, une seule erreur pourrait coûter très cher.

Par ailleurs, si le financement n’est pas adéquat, que les délais ne sont pas respectés ou que les travaux sont mal évalués, il faudra probablement débourser des sommes supplémentaires. Une planification rigoureuse est donc de mise et il est préférable de demander plusieurs devis afin d’obtenir les meilleurs prix.

De plus, construire une maison demande du temps, de l’énergie et beaucoup de motivation. Si l’un de ces éléments est absent ou trop faible, le chantier pourrait bien s’éterniser ou ne jamais se terminer. Le propriétaire sera alors tenté de faire appel à un entrepreneur pour compléter les travaux. Et dans ce cas, adieu les économies, car il faudra sans doute payer le gros prix!

Assurances, garanties et expertises

Durant les travaux, une assurance responsabilité civile est nécessaire, surtout si on engage des ouvriers. L’assurance devrait également couvrir les incendies et le vol. Seuls les entrepreneurs peuvent obtenir une assurance construction pour un chantier, c’est pourquoi un auto-constructeur doit se protéger avec une autre assurance.

De plus, une auto-construction ne sera pas couverte par le plan de garantie obligatoire sur les maisons neuves. En effet, cette garantie ne s’applique qu’aux habitations bâties par des entrepreneurs certifiés. Donc si la maison a un défaut de construction important, cela pourrait avoir des conséquences désastreuses et très coûteuses.

Par ailleurs, il est recommandé de faire appel à des experts pour les étapes les plus délicates, comme la plomberie, les fondations ou la maçonnerie. Il faut toujours engager des professionnels pour l’électricité et les conduites de gaz naturel. Beaucoup d’auto-constructeurs surestiment leurs capacités et c’est souvent la source principale de leurs problèmes.

Vous pensiez vous construire une maison neuve dans Lanaudière ? Tenez compte de ces faits avant de vous lancer dans le projet de vos rêves. Vous pourriez ainsi éviter que votre chantier ne tourne au cauchemar !

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