C’est bien d’avoir un patrimoine, mais c’est encore mieux de bien le gérer, surtout quand il s’agit d’un patrimoine immobilier. Faire une bonne gestion de son patrimoine immobilier permet d’optimiser son rendement et d’avoir une certaine assurance quant à sa pérennité. Cependant, il n’est pas toujours facile de s’occuper soi-même de la gestion de ses biens immobiliers. Que faut-il faire alors ? Faire appel à un professionnel de la gestion de patrimoine se présente comme la meilleure option. Nous vous invitons à découvrir les avantages du recours à un gestionnaire pour votre patrimoine immobilier.
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Qu’est-ce qu’un patrimoine immobilier ?
Il convient avant tout de savoir ce qu’on appelle patrimoine immobilier. En effet, le patrimoine immobilier est l’ensemble des biens immobiliers d’une personne. C’est un actif non financier qui, bien géré, peut constituer une importante source de revenus. Dans un patrimoine immobilier, on regroupe les biens immobiliers suivants :
- les constructions ;
- les appartements en copropriété ;
- les terrains à bâtir ;
- les forêts, champs et plantations agricoles.
La gestion du patrimoine immobilier, une affaire à confier aux professionnels
Beaucoup de particuliers s’occupent eux-mêmes de la gestion de leur patrimoine immobilier. Cela leur permet de contrôler les choses et d’agir directement sur les finances quand les biens sont mis en location par exemple. Cependant, il faut comprendre que la gestion de patrimoine de façon générale est une tâche difficile et complexe qui demande certaines connaissances et de la disponibilité. Souvent, on n’est pas apte ou disponible pour véritablement s’occuper de la gestion des choses. Il est alors nécessaire de demander l’expertise d’un gestionnaire de patrimoine immobilier.
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Gestionnaire de patrimoine, le professionnel pour optimiser la gestion de vos biens immobiliers
Lorsque l’on confie la gestion de son patrimoine immobilier à un professionnel, on a la garantie d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. En effet, il s’agit d’un expert qui met à votre disposition des conseils et des services confortables. En fonction des besoins du propriétaire, le gestionnaire immobilier peut offrir une assistance pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent le patrimoine. Il a les compétences nécessaires pour s’occuper de certaines démarches comme :
-
l’estimation de la valeur locative ;
-
la diffusion publicitaire des biens à mettre en location ;
-
la bonne étude des candidatures des locataires ;
-
la signature des baux ;
-
la révision des loyers ;
-
la rédaction des contrats de location ;
-
la préparation des états des lieux ;
-
la gestion des congés des locataires ;
-
les démarches administratives, etc.
La flat tax est l’une des mesures du projet de loi des finances 2018 en France. Les propriétaires de patrimoine ont beaucoup à gagner en faisant appel à un gestionnaire de patrimoine : celui-ci peut par exemple mieux leur expliquer cette disposition.
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