Immobilier

Prix d’un appartement à Paris : Pas d’inversion de tendance en 2020

Prix appartement à Paris

En 2019, le prix de l’immobilier a accru de 7%. Chose peu surprenante pour tous, Paris a toujours été réputée pour la valeur exorbitante de ses biens, et beaucoup de professionnels affirment que cette tendance n’est pas prête de changer en 2020 ! Ceci résulte principalement des taux de crédit immobilier très faibles que les banques accordent.

Prévision pour 2020

Le prix du mètre carré dans la capitale n’atteindra pas son plafond selon les Notaires du Grand Paris.

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2019 a été une année record quant à la hausse du prix de l’immobilier, ce qui n’épargne pas le marché dans la capitale puisque cette année déjà le prix moyen de l’immobilier a franchi les 10.000 euros. Mais en réalité, la valeur de l’immobilier dépend du quartier.

Bien évidemment, cet état de fait ne risque pas de s’inverser en 2020, le mètre carré se vendra en moyenne entre 8.700 euros à 14.200 euros.

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Estimation du prix des appartements

Les quartiers les moins chers se situent principalement dans le 19ème arrondissement. En effet, dans la partie est de Paris, les appartements sont cédés en moyenne autour de 8.700 euros le mètre carré.

Dans le 16ème arrondissement où sont concentrés les coins les plus chics de la capitale, le mètre carré franchira sans doute les 14.200 euros puisqu’en début d’année, le prix a déjà augmenté de 1,2 % par rapport à celui de l’année précédente.

Le prix du mètre carré d’un appartement se négociera autour des 12.000 euros en 2020 dans la zone centrale de Paris tandis que celui de la partie ouest avoisinera les 10.000 euros.

Évaluation du prix des maisons individuelles

Le prix des maisons dépend de leur localisation. En effet, une maison est estimée à 11.481 euros en moyenne sur Paris 15ème.

Dans le 18ème arrondissement, le prix d’une maison au mètre carré se vendra en moyenne à 10.711 euros, et 9.793 euros dans le 20ème arrondissement.

Le mètre carré d’un logement individuel sera négocié à 9.583 euros en moyenne dans le 19ème arrondissement et sur Paris 13ème ce prix est évalué à 10.699 euros le mètre carré. Le plus dur finalement, c’est encore de trouver une maison dans Paris !

La fin de la hausse des prix

Même si en début d’année les prix continueront d’augmenter, des études effectuées par quelques sociétés spécialistes du Big data ont tout de même montré que les prix de l’immobilier n’augmenteront plus de façon constante en 2020. Cette hausse ne devrait durer que 4 mois au maximum. De légères baisses peuvent même être envisageables selon quelques responsables d’agences immobilières. Cela ressemblera à la régression des valeurs immobilières constatées en 2019. Effectivement, le gouvernement français ne tolèrerait plus ces taux d’intérêt de crédit immobilier presque gratuit. D’ailleurs le ministre de l’Économie s’était bien fait entendre en insistant que les banques doivent respecter les règles de bonne conduite pour freiner l’enthousiasme sur ces crédits immobiliers trop faibles.

Par conséquent, même si l’offre se trouve toujours inférieure à la demande, d’ici avril 2020, on s’attend à ce que les prix de l’immobilier sur le marché parisien flanchent.

Si vous êtes propriétaires d’un logement sur Paris et que vous avez l’intention de le vendre, il vaut mieux vous adresser aux professionnels.

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