L’achat d’un logement requiert un financement important. Recourir à un emprunt bancaire est l’un des meilleurs moyens de réunir les ressources financières suffisantes. Et dans le cas où vous avez un projet immobilier en vue, il est bon de savoir que les tendances du marché en 2018 sont actuellement favorables en France. Les taux immobiliers sont bas et semblent le rester ! Le marché devrait donc continuer de bouger. C’est le moment idéal pour aller jeter un œil sur les annonces proposées par l’agence immobilière près de chez vous.
Des taux immobiliers très proches de ceux de décembre 2016
Les taux des prêts immobiliers en France connaissent des changements tellement inattendus, que bon nombre de spécialistes renoncent à faire des estimations. Depuis l’année 2008, on constate une baisse inexorable de ces taux. Cependant, on a pu noter certaines hausses en 2011, 2014 et même en 2016. En outre, en l’espace de 10 ans, les taux immobiliers ont chuté, allant de 5, 1 à 1, 42 %.
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En 2018, les taux sont très proches de ceux du mois de décembre de l’année 2016. Au moins de juin dernier, on avait en moyenne des taux de 1, 25 % pour les crédits remboursables sur 15 ans. Et pour ceux d’une durée de 20 et 25 ans, les taux étaient respectivement de 1, 43 et 1, 67 %. On ne devrait donc pas s’attendre à ce que les taux immobiliers dépassent la barre des 1,50 voire 1, 55%, d’ici la fin de l’année.
Les banques continuent à accorder des prêts immobiliers
C’est encore le moment de contracter un prêt immobilier. En raison d’une baisse de la demande de crédits, les institutions bancaires sont plus flexibles, et cherchent à attirer les emprunteurs. La majorité des organismes prêteurs seraient en train d’alléger les conditions d’octroie des crédits qu’ils proposent aux particuliers disposant de revenus modestes. On assiste même à un retour des prêts longue durée (20 ans et plus). L’apport personnel n’est même plus une condition indispensable à l’obtention d’un prêt. Ces conditions favorisent les primo-accédants de moins de 35 ans qui représentent d’ailleurs la cible la plus rentable pour les organismes de crédit.
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Les crédits de longue durée font leur retour sur le marché bancaire
Alors qu’on n’en trouvait plus depuis un certain temps, les crédits de longue durée sont à nouveau disponibles. Entre les mois d’Avril et de Juin 2018, la durée des crédits octroyés s’est allongé à 18, 4 années, pour 17 années en 2014. En outre, la proportion des prêts accordés pour une durée de 25 ans et au-delà est estimée à 38, 2 %, contre seulement 11 % pour les crédits dont la durée est inférieure à 15 ans.
Malgré cette conjoncture favorable, les français semblent mettre du temps avant de se lancer et de trouver leur bonheur avec 27% d’entre eux qui ne sont pas décidé toujours après un an de recherche et près de 8% qui ont carrément abonner leur projet.
