Immobilier

Augmentation du prix de la construction depuis le passage à la RT2012

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On entend de tout sur le sujet, de 5% jusqu’à 30% d’augmentation !

On observe une augmentation du coût inégal suivant le niveau de prestations prévues avant le 1er janvier 2013.

Pour un primo accédant, dans le cadre de la RT2005, son mode constructif pouvait être assez basique : murs montés en parpaings ou briques maçonnées, chauffage par convecteurs, cumulus électrique, etc. bref une maison très « énergivore ».

Le passage à la RT2012 pour ces clients est effectivement assez conséquent (estimé à 20%) dû à l’obligation d’utiliser au moins une énergie renouvelable, un système de chauffage performant et donc plus coûteux, une production d’eau chaude par système thermodynamique ou solaire, les diverses études et tests thermiques.

Pour un projet de construction qui optait pour des prestations un peu plus haut de gamme, l’impact de la RT2012 est moindre.

Les clients n’ont pas attendu la nouvelle réglementation thermique pour poser des planchers chauffants !

Dans ces conditions, l’écart et le chemin à parcourir pour répondre aux exigences de la RT2012 est beaucoup moins important. Surtout si le projet est bien pensé et bien orienté, le calcul thermique n’imposera pas un surcoût important sur les matériaux.

Dans ces conditions, l’expérience de maîtres d’œuvre montre que l’écart est de 5% voire moins, jusqu’à 2% observé ! (chiffres constatés par le maître d’œuvre http://construireonline.com)

L’important aujourd’hui, est de bien penser son projet à la base, et de prendre en compte les règles essentielles pour une conception de maison intelligente. Celle-ci doit être bien orientée et donc performante, ce qui réduira considérablement les surcoûts.

Il y a aujourd’hui des solutions économiques pour les petits budgets, bien penser sa maison et utiliser le poêle à bois couplé avec des convecteurs comme mode chauffage est encore envisageable dans certains cas.

Se faire bien conseiller dès le départ est la clef.

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