Immobilier

Comment réussir son achat immobilier

L'acquisition d'un bien immobilier demeure en cette année 2017 un placement phare. Certaines villes affichent des prix au mètre carré record, au point de compliquer grandement la vie des acquéreurs. Partir à la recherche d'un appartement ou d'une maison peut devenir une quête difficile. Même si cela se vérifie pour les novices, quelques astuces peuvent vous faciliter la tâche.

Bien connaître le marché

Si vous effectuez vos démarches sur un secteur tendu, vous devrez vous décider très rapidement. Afin de faciliter votre choix et d'éviter la mauvaise surprise, vous devez estimer le juste prix de votre futur bien. Définissez en amont le type de bien que vous souhaitez acquérir (quartier, surface, étage, état général, année de construction…) et calculez son prix moyen. Vous pouvez trouver facilement les prix estimés au mètre carré de toutes les régions françaises sur des magazines ou des sites spécialisés. Une fois ce prix en tête, n'hésitez pas à visiter un grand nombre de logements à la vente, afin de mettre en balance le prix et la prestation réelle.

Utilisez votre smartphone

Bien sûr, arpenter les agences immobilières et notariales reste inévitable. Certaines annonces ne sont pas visibles et vous aurez peut être la primeur de biens tout juste mis en vente en vous déplaçant. N'hésitez pas également à mettre à contribution votre smartphone. Créez des alertes sur des sites d'annonces immobilières (sites d'agences professionnelles ou plateformes entre particuliers), afin de réagir au plus vite. Certains sites proposent même des applications dédiées très efficaces. Vous n'aurez plus d'excuse si vous manquez la perle rare! 

Ne négligez pas l'aspect financier

Avant d'entamer vos démarches, assurez-vous de la viabilité financière de votre projet. N'oubliez pas les nombreux frais qui se greffent au prix de votre acquisition : frais d'agence, frais de notaire, frais de dossier bancaire, assurances, garanties, travaux de mise aux normes…Le plus simple reste de prendre rendez-vous auprès de votre banque pour une simulation en amont. Vous éviterez de vous lancer dans un projet trop ambitieux.

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