Immobilier

Toulouse : une ville attractive pour un investissement immobilier neuf

Envie d’investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas vers quel bien ou quelle ville vous tourner ? Venez à la découverte de Toulouse ! Attractive, esthétique et dynamique, la capitale de la nouvelle région Occitanie est idéale pour faire un placement immobilier !

Vitalité et modernité de Toulouse

Avec Rennes et Bordeaux, Toulouse est l’une des 3 villes où il faut investir dans l’immobilier ! Son centre ville accueillant est pensé pour donner accès à toutes les commodités mais aussi aux nombreuses activités culturelles. La « Ville Rose » est tournée vers le développement durable. La municipalité s’engage pour le respect de l’environnement en modernisant les pistes cyclables et voies vertes. De plus, elle s’est impliquée dans la réduction d’utilisation de produits phytosanitaires en interdisant les désherbants chimiques dans les espaces publics.

Toulouse est aussi une vitrine pour l’aéronautique qui offre de nombreuses possibilités d’emploi.

Le quartier Côte Pavée est l’occasion de dénicher des logements avec jardins et de bénéficier de la proximité d’établissements scolaires. N’omettons pas la grande richesse culturelle avec le Théâtre du Capitole, le centre culturel des Mazades ou encore la basilique Saint Sernin. Les monuments et la douceur de vivre favorisent la décision d’investir à Toulouse.

Pour y vivre ou pour placer vos économies, la cité offre un environnement calme mais aussi des températures agréables et une hygrométrie réduite. Et pourquoi ne pas défiscaliser en loi Pinel à Toulouse ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi de défiscalisation Pinel fait partie des bonnes stratégies d’investissement dans l’immobilier neuf. Elle existe et est en vigueur depuis le 1er janvier 2015 mais s’applique depuis les transactions réalisées à partir du 1er sept 2014. Il s’agit d’établir une relation gagnant-gagnant pour l’acheteur mais aussi pour l’État français. En effet, la création de logements neufs est un atout pour une région et pour attirer de nouveaux habitants ou des touristes.

Côté contribuable, le dispositif de défiscalisation incite à investir tout en bénéficiant d’avantages fiscaux très intéressants.

Quelles sont les conditions pour pouvoir investir en loi Pinel ?

Tous les acheteurs ne peuvent pas prétendre à l’acquisition d’un bien profitant de la défiscalisation de la loi Pinel. Pour y accéder, il faut respecter :

  • l’investissement dans un bien immobilier situé sur une zone de tension du marché locatif
  • l’achat d’un bien entre le 1er sept 2014 et le 31 décembre 2021
  • la mise en location de ce bien avant la fin des 12 mois qui suivent l’achat du bien
  • la location du bien plafonnée à des loyers adaptés selon les ressources des locataires
  • la location durant au minimum 6 ans comme résidence principale avant de pouvoir prétendre à une autre forme de location
  • le respect des exigences en termes de performance énergétique
  • la location du bien non meublé

Si le bien que vous souhaitez acquérir épouse toutes ces conditions, vous profiterez des avantages de la loi Pinel.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

L’achat d’un logement neuf en loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale qui s’étend sur une période variée selon les situations (de 6 à 12 ans). Ces avantages fiscaux sont loin d’être négligeables et peuvent atteindre les 21% d’impôts.

La loi Pinel facilite également l’accession à la propriété aux personnes qui n’ont aucun apport financier. Ce bien neuf vous accompagne pour la constitution d’un patrimoine durable et à forte valeur. Si l’on compare le placement de votre épargne sur des livrets à l’investissement en loi Pinel, il est facile de constater que ce type d’investissement est bien plus rentable. À la fin de la période d’engagement, vous avez la possibilité de vendre votre bien, de continuer à le louer ou d’y habiter.

Venez découvrir les nouveaux projets immobiliers concernés par la loi Pinel à Toulouse !

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