L’immobilier est un excellent moyen de se faire des revenus supplémentaires et ainsi répondre confortablement à ses besoins. Encore faut-il savoir comment s’y prendre. Essayons d’y voir plus clair en vous proposant 3 idées d’investissement accessibles à tous.
Faire un investissement dans un parking
Acheter un parking pour le faire louer est conseillé à tout débutant dans le monde de l’investissement immobilier. Il est beaucoup plus simple à gérer qu’un appartement. En effet :
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- Les risques de dégradation sont faibles.
- Les entretiens à faire sont peu, voire très rares.
- Les charges sont faibles.
Acheter un parking demandera de prévoir entre 5 000 et 60 000 euros.
Pour générer de bons revenus en fin de mois, il vaut mieux posséder plusieurs lots se trouvant au même emplacement. Ainsi, on peut s’attendre à recevoir 30 à 200 euros par mois.
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Miser sur un meublé étudiant
Étant très rentable, ce type d’investissement s’accompagne d’un fort avantage en termes de fiscalité. Cela est possible en cas de déclaration au réel, permettant l’amortissement des meubles de la location. En se situant près d’un campus universitaire, il est tout à fait possible dégager des revenus locatifs entre 200 et 350 mensuellement. Son coût d’achat peut aller de 20 000 à 45 000 euros.
Des lois favorables aux investisseurs comme la loi Denormandie permettent de les faire profiter d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 %. Afin d’en bénéficier, il est judicieux de faire l’achat d’un vieux logement à remettre en état avant sa location.
Investir dans un studio
Les taux de rendement d’un investissement sont très intéressants sur les petites surfaces d’un studio. En dépassant entre 30 000 et 80 000 euros à l’achat, on peut recevoir entre 280 et 500 euros de revenus mensuels.
Une nouvelle fois, les cibles principales ici sont les étudiants mais il est tout à fait possible de faire louer son bien à la nuitée si celui-ci se trouve en plein centre-ville.
Expert & Finance met en avant son expertise en termes de gestion de patrimoine afin d’aider à quiconque souhaite investir dans l’immobilier.
