Nous pensons qu’il est important que vous ayez les connaissances nécessaires pour investir. De plus, nous souhaitons nous assurer que vous disposez des instruments financiers qui correspondent le mieux à vos besoins et à vos objectifs. Cet article explique ce que sont les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

Si une personne veut investir dans une SCPI, elle cherchera en premier des avis sur la société en question avant d’agir. Souvent, les personnes qui veulent des informations vont vers Google pour lire les avis de certains investisseurs en SCPI, au lieu de se renseigner chez un professionnel qui est plus fiable pour évaluer les avantages et les inconvénients d’un tel investissement.

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Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une société civile de placement immobilier est un organisme de placement à caractère collectif et non financier dont l’objet principal est l’investissement dans des biens immobiliers à caractère urbain destinés à la location.

Il convient de rappeler que tout type de société d’investissement est constitué d’un organisme de placement collectif qui prend la forme d’une société anonyme. Son objet social est de lever des fonds, des biens ou des droits auprès du public pour gérer et les investir dans des biens, droits, titres ou autres instruments, financiers ou non. Cela à condition que la performance de l’investisseur soit établie en fonction des résultats collectifs.

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La législation actuelle impose certaines exigences aux sociétés d’investissement immobilier en termes de capital minimum, de nombre d’actionnaires ou de titres dans lesquels elles peuvent investir, dans le but de protéger les droits économiques des actionnaires minoritaires.

Habituellement, ces sociétés n’acquièrent pas la majorité du capital des entreprises, car leur politique de risque est généralement faible et elles optent pour la diversification des actifs.

Quels sont les avantages de ces entreprises ?

Ces institutions constituent des portefeuilles de titres ou des portefeuilles d’investissement avec les ressources qu’elles captent du public investisseur. La sélection de ces titres est basée sur des critères de diversification des risques. En acquérant les parts représentatives du capital de ces sociétés, l’investisseur obtient des avantages, tels que la diversification de ses investissements, un principe fondamental pour réduire les risques et la possibilité de participer à la Bourse dans des conditions favorables, quel que soit le montant des ressources apportées.

Dans le cas des sociétés d’investissement immobilier, il convient de noter que :

• la fiscalité du fonds est réduite puisque les bénéfices paient 1 % d’impôt sur les sociétés ;
• dans le cas de la Taxe sur les Transactions Patrimoniales, ils bénéficient d’une réduction de 95 % ;
• pour les porteurs de parts, il existe une dispense de réinvestissement. De plus, la vente d’actions est imposée comme un revenu de capitaux mobiliers et il y a un bon rendement, en raison des perspectives de croissance du secteur.

Avis sur les SCPI : comment en obtenir ?

Vous voulez avoir un avis sur la SCPI, nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un professionnel afin d’obtenir des réponses claires et précises à vos questions. Il vaut mieux connaître un produit avec ses avantages et inconvénients, au lieu de suivre un avis négatif sur une SCPI qui éprouvait un certain découragement.

Pas mal de sites vous permettent de décortiquer des avis considérés qui ont été laissés par les internautes sur leur expérience avec SCPI.

SCPI, un investissement qui peut satisfaire

Dans l’ensemble, les actionnaires en SCPI sont très satisfaits car, il est rare de percevoir une dévalorisation des prix des parts et les loyers versés sont proportionnellement statiques. De ce fait, la procédure ne change pas. Pour tous les nouveaux investisseurs, internet est le meilleur moyen pour se renseigner, puisque aujourd’hui, on y repère quasiment tout. Mais par malheur, il est possible aussi de trouver des fausses informations ; il faut donc faire attention.

SCPI : quels cabinets de gestion ?

Dans les cabinets de gestion privée, ainsi que sur les sites consacrés aux SCPI, un classement des meilleurs SCPI vous est proposé. C’est également, un atout fondamental pour comprendre les SCPI et avoir un avis sur leur gestion. Parfois, certains critères d’évaluation varient d’une structure à une autre, mais cela n’empêche pas de noter des avis concordants.

Toutefois, la figure de la société d’investissement immobilier est peu attrayante pour les investisseurs en raison de sa faible liquidité et de la longue durée des investissements, puisque les actifs sont principalement utilisés pour la location et non pour des opérations spéculatives.

Maintenant, vous savez où trouver des avis sur les SCPI, il suffit juste de suivre nos conseils.