Voici un guide pouvant vous être utile si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif saisonnier pour augmenter votre patrimoine. Investissement locatif saisonnier : les points importants Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier ? Vous souhaitez acheter un bien pour le mettre ensuite en […]
En 2019, le prix de l’immobilier a accru de 7%. Chose peu surprenante pour tous, Paris a toujours été réputée pour la valeur exorbitante de ses biens, et beaucoup de professionnels affirment que cette tendance n’est pas prête de changer en 2020 ! Ceci résulte principalement des taux de crédit immobilier […]
Un déménagement est un moment privilégié pour effectuer quelques changements dans sa vie personnelle : adopter une nouvelle manière de vivre, redécorer complètement son intérieur, consommer de manière plus éco-responsable, etc. Pourquoi ne profitez-vous pas d’un déménagement pour changer de fournisseur d’énergie et souscrire une offre énergétique plus adaptée à […]
Comme dans la plupart des acquisitions immobilières, l’achat dans le neuf exige un prêt. Avant de comparer et de sélectionner les offres de crédit intéressantes pour votre projet, il est important de faire une simulation, car elle vous permet de savoir si vous avez droit à un prêt et quel […]
L’élargissement de vos activités entraîne immanquablement la recherche d’un local commercial. Mais avant d’étaler vos affaires dans votre nouvel atelier ou votre nouveau bureau, vous ne devez pas oublier une étape importante au moment de la remise des clés : l’état des lieux.
Le taux d’endettement est un ratio facile à calculer ! En principe. Il est le résultat d’une simple division : charges/revenus. Limité à 33 %, il vise à combattre le sur-endettement. La particularité des ratios financiers est qu’ils sont libres d’interprétation, le taux d’endettement n’échappe pas à ce caprice des […]
Vous pensez à diversifier votre patrimoine immobilier afin de prévenir la baisse périodique de votre pouvoir d’achat ? L’une des solutions les plus avantageuses qui s’offrent à vous est d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Il s’agit d’un choix qui vous permettra de jouir d’un patrimoine sûr à […]
Créé par la réforme du territoire français en 2015, la région Nouvelle-Aquitaine fusionne les anciennes Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Avec 8 départements et 6 millions d’habitants, elle est la 4e région la plus peuplée de France. D’une superficie supérieure à l’Autriche, à savoir plus de 84 000 km², la Nouvelle-Aquitaine a […]
Un logiciel destiné aux courtiers immobiliers présente de nombreux avantages pour les professionnels de ce secteur. Petit tour d’horizon des services proposés par un logiciel élaboré spécialement pour,et par, des courtiers spécialisés en crédits immobiliers.
Investir dans un bien immobilier pour en faire sa propre maison ou même une location est un projet de vie de grande ampleur ! Toutefois, cela n’est profitable que si l’on souscrit à un crédit immobilier assez avantageux. Une chose qui n’est pas facile à faire, surtout quand on n’est pas […]
À bout de souffle, le PTZ ? Les professionnels de l’immobilier affirment le contraire. Et pourtant, un rapport public commandé par le gouvernement vient de préconiser l’arrêt du dispositif dans son état actuel dès 2020.
Le royaume du Maroc a le vent en poupe en matière d’immobilier. Son environnement exotique et chaleureux se conjugue avec la proximité de l’Europe. Ses attraits son multiples tant au plan climatique qu’économique. Le gouvernement du royaume du Maroc en a conscience et a développé des politiques favorables aux investissements […]
Vous venez d’acheter votre maison et c’est le moment de déménager ? C’est une étape qui demande une grande rigueur organisationnelle pour que tout se déroule au mieux. La location du camion, du garde-meuble, les amis qui viennent aider le jour J… Tout doit être prévu par avance. Voici une […]
Il y a quelques années encore, il était strictement interdit de déshériter un ou plusieurs enfants en France. Après le décès d’une personne, ses ayants droit peuvent entrer de plein droit dans sa succession. Dans le cas d’un géniteur et en l’absence de testament, les enfants reçoivent une part égale […]
Dans le secteur de l’immobilier, cette année est marquée par des baisses consécutives des taux d’intérêt sur toutes les durées. Rien qu’en septembre, les experts ont constaté des taux en dessous de la barre symbolique de 1%, notamment pour les emprunts sur 25 ans. Pour les primo-accédants et les familles […]
Il n’est pas toujours facile de bien finir financièrement le mois. Près d’un Français sur trois finit le mois dans le rouge. Les banques ne sont pas toujours compréhensives avec leurs clients et il est donc important de trouver une solution rapidement. Le rachat de prêt existant est une solution […]
Lorsque vous faites un prêt dans une banque, il est important que vous soyez au courant de vos droits. Bien souvent, les garanties proposées par l’organisme bancaire au moment de la contraction du prêt ne sont pas les meilleures. Certaines assurances emprunteur peuvent même vous désavantagent sur plusieurs plans. Avez-vous […]
Le meilleur moment pour investir aux Etats-Unis était en 2009, lorsque le marché était au plus bas après la grande récession liée à la crise économique. La valeur intrinsèque des logements a augmenté au cours des dernières années. Mais si vous avez manqué l’occasion pour investir dans l’immobilier, ne vous […]
Vous envisagez d’aménager votre intérieur, de partir en vacances à l’autre bout du monde, ou de financer un projet qui vous tient à cœur, le prêt personnel sans justificatif d’utilisation peut être tentant… Mais attention aux dangers de ce type de financement qui pourrait s’avérer dangereux en cas d’utilisation non […]
Si vous vous lancez récemment dans le monde de l’immobilier, voici alors quelques conseils pour un investissement bien réussi et durable. Estimez la valeur de votre bien en choisissant votre mode de location Avant tout, il est important de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien. Cela dépendra […]
Emprunter c’est une bonne alternative pour réaliser ses projets, mais il serait plus intéressant de pouvoir emprunter moins cher. En effet, qui ne rêve pas d’emprunter à taux bas ? C’est d’ailleurs le but de tous ceux qui signent un contrat de prêt. Et la bonne nouvelle, c’est que le marché […]
L’optimisation fiscale du patrimoine immobilier nécessite à la fois un bon conseil et une meilleure connaissance des biens exonérés ou des taux réduits. Dans ce sens, l’aide d’un spécialiste en la matière devient utile dans la stratégie de réduire l’impôt, de trouver les conditions favorables, de connaître les biens exclus […]
D’après un sondage réalisé en 2018, la plupart des Français, soit 40 % rêvent à l’accession à la propriété. Que ce soit pour acheter une maison neuve ou un appartement, pour en faire une résidence principale ou pour le louer, les finalités des éventuels acquéreurs sont diverses. Mais leurs préoccupations […]
Investir dans un monument historique : Un bon projet pour défiscaliser Le dispositif de défiscalisation lié à la protection des monuments historiques permet, dans le cadre d’une location, d’atteindre un rendement locatif brut de l’ordre de 3 % par an. Certains experts en gestion de patrimoine qualifient ce dispositif comme « une […]
Depuis une vingtaine d’années, la technologie revêt une envergure de plus en plus importante dans le secteur immobilier. Tous les secteurs de l’économie sont désormais engloutis dans la vague du numérique, l’immobilier ne déroge pas à la règle. Les transformations subies par le secteur ont affecté d’une part, les professionnels […]
Il semblerait qu’une révolution environnementale et énergétique soit actuellement en route. Le grenelle de l’environnement qui s’est tenu en 2012 a ouvert la voie à une nouvelle façon de penser l’immobilier professionnel. Dorénavant, l’aspect environnemental constitue un critère essentiel dans l’achat d’un bien immobilier. De nombreuses études ont permis de […]
Acheter un bien dans le cadre de la loi Pinel, un dispositif mis en place par Sylvia Pinel, alors ministre du logement, le 1er septembre 2014, donne le droit à une défiscalisation en cas de location. Prolongée jusqu’en 2021, la loi Pinel a été imaginé pour développer la construction de […]
Internet a révolutionné en profondeur le marché du crédit ; en effet, il est devenu très facile d’emprunter de l’argent avec le développement de la toile. Les établissements financiers n’hésitent pas à faire feu de tout bois en intégrant dans leurs stratégies commerciales, les opportunités qu’offre internet. Il n’est plus nécessaire […]
Acquérir un bien immobilier à Genève serait-elle la chasse gardée d’une poignée de privilégiés ? On serait tenté de répondre oui si l’on en juge par les prix élevés de l’immobilier dans ce canton suisse. Le coût déjà exorbitant de l’immobilier est renchéri par l’existence de certains frais tels que les […]
Depuis 2009, un bailleur est obligé d’indiquer précisément le nombre de mètres carrés dans le contrat de location. Le calcul de cette surface réelle habitable Loi Boutin ne doit pas être confondue avec celui de la surface Loi Carrez ou celui de la surface utile. La Loi Boutin Depuis 2009, […]
Depuis 2007, tout diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour réaliser les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers. Petit vade-mecum de la certification. La certification pour quoi faire ? Valides pendant 5 ans lorsqu’elles sont délivrées […]
Acheter dans l’ancien à Toulouse, comme pour la plupart des métropoles françaises, est de plus en cher. L’année 2018 n’aura pas échapper à la règle selon les derniers chiffres communiqués par le baromètre mensuel LPI-SeLoger. Malgré un contexte national inégal, la ville rose tire son épingle du jeu. Le mètre […]
L’immobilier est un excellent moyen de se faire des revenus supplémentaires et ainsi répondre confortablement à ses besoins. Encore faut-il savoir comment s’y prendre. Essayons d’y voir plus clair en vous proposant 3 idées d’investissement accessibles à tous. Faire un investissement dans un parking Acheter un parking pour le faire […]
La banque en ligne Boursorama attribue une prime de 80 € pour toute ouverture de compte. Mais, vous pouvez gagner 60 € supplémentaires avec l’assistance d’un parrain. Il vous fournira un code et vous accompagnera tout au long de la démarche. Pour finaliser rapidement votre opération et disposer d’un compte […]
Envie d’investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas vers quel bien ou quelle ville vous tourner ? Venez à la découverte de Toulouse ! Attractive, esthétique et dynamique, la capitale de la nouvelle région Occitanie est idéale pour faire un placement immobilier ! Vitalité et modernité de Toulouse Avec […]
Le début de l’année 2019 est marqué par l’entrée en vigueur de la loi Denormandie du nom de son instigateur Julien Denormandie, l’actuel ministre du Logement. L’objectif de cette loi est de favoriser l’acquisition par les investisseurs de logements anciens en vue de les rénover. En d’autres termes, cette loi […]
Pour les professionnels de l’immobilier, s’équiper d’un logiciel performant pour gérer son parc de biens est devenu incontournable. Ces outils sont malheureusement souvent un investissement coûteux et par conséquent peu accessibles pour les petites et moyennes entreprises. Il est également difficile de trouver un logiciel qui nous correspond au milieu […]
Lorsqu’on a un besoin qui ne peut attendre, il peut se révéler frustrant de devoir patienter longtemps avant d’obtenir un prêt. Les établissements de crédit physiques prennent habituellement le temps de passer au peigne fin la situation financière des demandeurs. Le but de cette analyse est de s’assurer que le […]
Effectuer une sélection entre les promoteurs immobiliers n’est pas chose aisée. Si le prix représente un critère très important, les autres facteurs ne doivent pas être négligés. Faut-il sélectionner un promoteur local ou national ? Les promoteurs nationaux sont généralement sollicités pour de grand projet immobilier. Dans la mesure où […]
Vous avez conçu un vaste projet immobilier que vous souhaitez concrétiser assez rapidement. Pour sa bonne exécution, vous avez décidé de recourir à un promoteur immobilier. Ces professionnels proposent généralement un large panel de services. Les promoteurs offrent des prestations distinctes et des garanties différentes. Retrouvez dans cet article quelques […]
Réaliser l’achat immobilier de ses rêves ! C’est l’objectif de beaucoup de couples, mariés, pacsés ou simplement concubins sans signature de contrat officiel. C’est aussi un engagement à long terme qui n’est pas sans conséquences pour eux-mêmes et pour leurs héritiers mais acheter le bien de ses rêves grâce à […]
La bonne tenue de l’économie suisse a créé une vive tension au niveau des prix de l’immobilier. Dans un contexte où les taux hypothécaires restent très bas, il est particulièrement tentant pour les ménages suisses de vouloir accéder à la propriété. Il demeure que l’offre de logements en Suisse reste […]
Vendre son bien immobilier et mettre toutes les chances de son côté dans le déroulement de la transaction, tel est l’objectif commun des propriétaires en quête d’un futur acquéreur. La première étape consiste à réfléchir à la stratégie de vente à employer. Est-il plus pertinent de vendre en direct ou […]
Chaque année, de nombreux Français choisissent comme lieu de villégiature le département des Haute-Savoie. Ainsi, pour mieux jouir de ce petit coin de paradis, certains Français n’hésitent pas à s’y prendre un chalet. Bien que cher, disposer de ce bien apparait aujourd’hui comme un investissement utile que l’on peut bien rentabiliser. […]
Avec la réforme récente de la fiscalité et des contraintes administratives de plus en plus présentes, beaucoup se demandent s’il est toujours pertinent d’investir en immobilier. Même si les taux d’intérêts sont au plus bas, les prix – eux – restent élevés alors que les loyers tendent à se stabiliser, […]
Dans un monde rempli d’imprévus et à la conjoncture économique changeante, il est devenu essentiel de disposer d’épargnes pour nous permettre d’envisager un avenir plus serein. Mais au-delà de ce besoin de sérénité, quel est l’intérêt d’épargner? Et quelles solutions s’offrent à nous afin d’atteindre cet objectif ? Les atouts […]
Dans le cadre de son plan de « lutte contre la vie chère », le ministère de l’Économie a commandé un rapport sur les différences de coûts moyens de la construction entre les DOM-TOM et la métropole. La conclusion présentée le 4 octobre 2018 est alarmante et révèle des écarts de plus […]
Vous rénovez votre maison prochainement et vous aimeriez changer votre portée d’entrée? Vous avez acheté une nouvelle construction et vous êtes à la recherche d’un matériau de choix pour votre porte d’entrée ? Nous vous expliquons comment bien choisir votre porte d’entée. Faire appel à un professionnel Se rapprocher d'un […]
Face à la hausse surprenante du prix de l’immobilier, les banques commencent à accorder des prêts à long terme, voire très long terme. Selon eux, il s’agit d’une parade pour rehausser le pouvoir d’achat des primo-accédants. Des prêts immobiliers allant jusqu’à 35 ans Durant les trois dernières années, les prix […]
Pour dénicher la location ou la vente de ses rêves, cela nécessite de la patience. La première étape dans la recherche sera d'établir avec précision le budget. Outre le loyer mensuel, pensez également à évaluer les frais qui lui sont directement liés et prenez également en compte l'électricité, l'eau, le […]